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SUMMARY:Les baux commerciaux : les points clés pour sécuriser les contrats
DESCRIPTION:Contenu\nQuestions Traitées\nThème 1 : LOYER \nI – RENOUVELER SON BAIL COMMERCIAL \n1 – Durée du bail commercial\n2 – Pourquoi renouveler son bail commercial\n3 – Comment renouveler son bail commercial \nII – DETERMINATION DE LA VALEUR LOCATIVE \n1- Valeur locative de marché\n2 – Valeur locative de renouvellement amiable\n3 – Valeur locative code de commerce\n4 – Recherche d’office et éléments de référence\n5 – Charte de l’expertise\n6 – Correctifs à appliquer à la valeur locative \nIII – FIXATION DU LOYER \n1 – Plafonnement du loyer\n2 – Déplafonnement du loyer\n3 – Lissage du loyer\n4 – Clauses de loyer du bail renouvelé \nThème 2 : CHARGES \n1 – Historique\n2 – Transfert des charges\n3 – Textes\n4 – Les vérifications nécessaires\n5 – Sanction\n6 – Prescription\n7 – Charges et renouvellement\n8 – Actions à entreprendre \nThème 3 : LES CLAUSES SECURISANTES DU BAIL \n1 – Les clauses faisant directement échec au droit au renouvellement\n2 – Les conventions et clauses faisant échec au droit à la révision légale du bail\n3 – Les clauses de résiliation anticipée du bail\n4 – Les clauses concernant l’indemnité d’éviction\n5 – Les clauses d’accession\n6 – Les clauses de préemption (bailleur et locataire)\n7 – Les clauses encadrant la cession du droit au bail ou du fonds de commerce\n8 – Les clauses de sous-location \nPédagogie\n\nPrésentation en diaporama\nEtudes de cas pratiques\nExercices interactifs\nPartage d’expérience\nSéances de questions/réponses\n\n\nObjectifs\nAppréhender et connaitre les caractéristiques des baux commerciaux\, afin d’en sécuriser la signature
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SUMMARY:Actuel 2025
DESCRIPTION:Identifier les insuffisances éventuelles de certains de leurs dossiers et de prendre les mesures correctrices nécessaires dans le respect des normes professionnelles\nSécuriser l’exercice des missions grâce à la maîtrise des normes d’exercice professionnel et de la doctrine professionnelle\nOrganiser les missions avec une meilleure efficacité\nDes exemples concrets et des mises en situations facilitent les échanges entre les participants et les formateurs sur la conduite des missionsCOMMISSAIRE AUX COMPTES\, COLLABORATEUR CAC CONFIRMÉ
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LOCATION:IFYC Clermont-Ferrand – Immeuble Le Sextant\, 222\, Boulevard Gustave Flaubert\, Clermont-Ferrand\, 63000\, France
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